目前大家應該是對期房比現房的好處比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于期房比現房的好處方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。現房和期房有什么區(qū)別

購房合同不同

如果購買的現房，那么與開發(fā)商簽的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那么簽的就是《商品房預售合同》。

房屋屬性不同

一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房，這也是區(qū)分期房與現房的標準。

入住時間不同

由于期房是還沒竣工的房屋，在修建的過程中，所以沒有辦法讓購房者立馬入住，一般需要等上一兩年才可以入住，但是現房是已經竣工而且有些是簡裝之后的房屋，所以可以立馬入住，這也是現房與期房的不同。

看房的方式不同

由于期房是還沒修建完成的，所以很大程度上不能呈現一個完整的房屋給購買者，只能夠讓購房者看沙盤中的房屋，有一個大概的了解。現房是已經修建完成的房屋，所以能夠讓購房者到房屋現場去看。

房屋價格不同

由于受到市場等很多因素的影響，一般現房的價錢要比期房的價錢高一些。

期房可以買嗎?

期房是可以購買的，在購買期房的時候，需要注意如果購買者不能如期入住的話，房屋的使用居住功能是無法體現的;屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。

買期房可能承擔，房屋內在品質變換的風險。開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等進行了與購房協議內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是房屋建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。

買期房可能承擔，房屋權屬證件無法按期得到的風險。由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得房屋產權證件。由此可以導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。

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