想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于知識產權制度迄今為止多少年共有產權房出租回購再上市，焦點問題在這方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"7月5日,司法部發(fā)布關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知,繼承房產、分房遺囑、贈與房產、涉外涉港澳臺房產所有權轉移等有關房產登記事項可以不用公證啦!有人說,這個被廢止的通知是讓人又愛又恨!愛的是它對公民繼承房產產權的保護,恨的是它規(guī)定了非常嚴苛甚至繁瑣的產權過戶手續(xù)。讓我們來看一下:按照117號文的規(guī)定繼承房產,應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。繼承權公證是個什么東東!?辦過的人都知道,繼承手續(xù)繁多!央視曾經進行過專題報道,其中的一個案例辦理繼承權公證需要提交如下證明:父母死亡證明有木有???父母的父母死亡證明有木有???父母的婚姻證明有木有???父母的父母的婚姻證明有木有???父母的檔案有木有???父母的父母的檔案有木有?其他法定繼承人證明有木有???……小編頭暈,實在看不下去了......所以這繼承權公證的條例被廢止后,很多人在繼承房產時會簡便不少。那么房產今后如何辦理繼承呢?辦理房產繼承有以下三種方式:1、自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關系證明等)去房管部門申請房屋過戶登記;2、拿著法院的生效文書,如判決書、調解書去房管部門申請房屋過戶登記;3.如果當事人自愿前往公證機構辦理相應的繼承權公證,當然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。根據《不動產登記實施暫行條例實施細則》第十四條的規(guī)定:“因繼承、受遺贈取得不動產, 當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書?！?"

2、"據媒體報道，關于房地產稅的進展，又曝出了**新消息。近日，全國人大財經委員會副主任委員郝如玉在第十屆“中國經濟增長與周期”論壇上透露，目前房地產稅仍在起草過程之中，操作難度很大。這和之前輿論的預計是一樣的，輿論普遍認為中國房產稅短期內不會開征，甚至有人認為到2020年前都難以征收。因為要開征一個新稅種，還是直接面對納稅人個人的稅種，且情況和計算極為復雜的稅種，其立法和細則的出臺并不是那么容易的事。特別是現在官方把房產稅的標準名稱改成了房地產稅，雖然只是加了一個“地”字，但其勢必將基于不動產登記來進行征收。如此一來征收將變得更為復雜，其不僅將 覆蓋住房，還會覆蓋更廣區(qū)域的各類用途土地。這就帶來三個問題：第一是各種不同用途的土地如何科學地界定房地產稅率，這沒有大量充足的數據調研和試點是無 從知曉的。第二是中國并不是一個聯邦制國家，各地的經濟和社會狀況又差距極大，如何既要一刀切，又可以綜合考慮照顧到各個區(qū)域之間的差異，也需要極高的智 慧。第三是房地產稅征收上采取何標準，如何規(guī)避矛盾也是需要考慮的問題，比如集體所有制土地怎么定義，個人產權到期問題怎么處理，是按房產證面積征收還是 土地使用證面積征收，都是需要先行解決的。在很多關于住房和土地的政策都亟待改革修訂和補充說明的大背景下，房地產稅不會突如其來。而且中國政府的新政思路向來都是先個別試點，后分批推進，再大范圍推廣。因此，在沒有進行過試點的情況下(上海、重慶的房產稅都非真正意義上的房地產稅，而 是交易稅)，突然冒出來房地產稅是幾乎不可能的事。而這一試點保守估計也需要2年時間，這么一拖就拖過了這屆全國人大的任期2017年，等到下一屆人大恐 怕只能保證屆內完成，所以房地產稅**終出爐怕是要等到2022年了。此外，除了征收房地產稅的前期準備不足外，征收過程和結果也是政府必須考慮的事。從目前各路學者的評論來看，怎么征收是困擾所有人的大難題。可以肯定的是， 房地產稅應當是存量稅，而不是之前的增量稅。那么在中國人普遍沒有自覺納稅意識，且熱愛闖紅燈和老年代步車的中老年群體又普遍不喜歡遵守法律的情況下，征 收房地產稅幾乎是不可能完成的任務。中國絕大多數小區(qū)連物業(yè)費征收都還困難，房地產稅怕是只能靠買賣時清稅才能完成了。而這樣一來，該稅種就失去了存量稅 的意義，難以起到調節(jié)市場的效果。還有開征房 地產稅后會產生的結果問題。現在外匯儲備持續(xù)下降，中國資金外逃的情況是非常嚴重的。整個世界幾乎都陷入了貨幣戰(zhàn)爭，這時候如果房地產在房地產稅征收后出 現了大幅度下滑，那么失去了一切保值工具的中國市場勢必會陷入到大規(guī)模外逃的恐慌當中。如果還是在08年、12年的時候，房地產崩盤也就崩了，有負面影響 但不至于太嚴重。但放到現在，由于中國房地產吸收了大量的社會資金，整個房地產崩盤帶來的將是天量資金外逃，中國經濟也將陷入衰退。因而政府并不敢讓樓市 出現太大的波動，否則在美元復蘇回流之后，剩在本國的一地超發(fā)貨幣會給國民經濟造成嚴重打擊。所以房地產稅這個概念雖好，但是幾年內征收的可能性并不大。市場沒有做好準備，政府也沒有做好準備。而且就征收的復雜程度來說，以目前政府相關機構的辦事效率和處理能力，這開征怕是如任志強所說，遙遙無期。"

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：