目前大家應(yīng)該是對建筑面積是占地面積嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于建筑面積是占地面積嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房要注意哪些面積?

套內(nèi)房屋使用面積也稱套內(nèi)使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。

套內(nèi)使用空間周圍維護或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入大部內(nèi)墻體面積。

一般按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹陽臺按其交戰(zhàn)面積的一半計入建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

買房是按建筑面積算嗎?

在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商為買房人計算買房款的時候，一般都是根據(jù)房產(chǎn)證上的建筑面積和當(dāng)?shù)胤课輪蝺r來進行計算的，但是由于很多新房都是還沒有辦理房產(chǎn)證的，所以一般都是根據(jù)買賣雙方簽訂的購房合同上所標(biāo)注的測繪面積來進行計算。

當(dāng)房產(chǎn)證辦理下來以后，一般還需要對房屋面積進行再次的精確測量，而得出的數(shù)值則是登記在房產(chǎn)證上的建筑面積，假如這時得出的面積和第一次測量的面積有差異，并且第二次面積數(shù)值比較小的話，那么開發(fā)商就需要退還差額部分的買房款，反之，則需要補足差額部分的買房款。

計算建筑面積的時候，一般都需要將房屋套內(nèi)面積和房屋公攤面積加總在一起，而房屋套內(nèi)面積一般都是要將墻體面積、陽臺面積、房屋實際使用面積這三項加總在一起，大家在計算的時候，千萬不要計算錯誤了，因為這會直接影響到自己所需支付的買房金額。

---

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽：