目前大家應(yīng)該是對沒有辦理房產(chǎn)證的房子能買賣嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于沒有辦理房產(chǎn)證的房子能買賣嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購買沒有房產(chǎn)證的房子都存在哪些風(fēng)險?

存在一房二賣的風(fēng)險：如果房子沒有房產(chǎn)證風(fēng)險可就大了，房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會把房子賣給出價高的第三方。

無法貸款購買二手房：現(xiàn)在房價這么高，全款買房對于大多數(shù)的家庭來說都不太現(xiàn)實(shí)，購房壓力過大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有房產(chǎn)證二手房，在銀行看來，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，自然不會通過貸款審批。

拆遷無法獲償：如果購買的房子是屬于非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除的可能，沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇強(qiáng)拆，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

房子被用來還債，購房者可能錢房兩空：購房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后可能鬧得錢房兩空。

房產(chǎn)證沒辦能遷戶口嗎?

房產(chǎn)證沒辦是不能遷戶口的，首先要知道，不同的城市，所規(guī)定的遷戶口條件是不一樣的，但是在實(shí)踐操作中，都是以房產(chǎn)證作為標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定是否為擁有合法固定住所。所以，申請落戶的條件之一是取得房屋產(chǎn)權(quán)證。如果還沒有取得房產(chǎn)證，根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定，就不能辦理落戶手續(xù)，要等到拿到房產(chǎn)證后再去房屋所在地派出所辦理落戶手續(xù)。

需要注意的是，這主要針對的是一手房的業(yè)主辦理落戶，購買了二手房的市民則沒有這種限制，只需到辦理抵押貸款的銀行復(fù)印房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。房屋是按揭房、抵押房的，需出具銀行按揭、抵押等證明(原件)。

過戶前在房屋所在地派出所出具該房屋無任何戶籍人員證明原件、戶口證明或居民戶口簿原件、復(fù)印件。房屋權(quán)屬登記管理部門出具的檔案摘抄表原件、復(fù)印件，填寫遷昆落戶申請表交轄區(qū)派出所社區(qū)民警入戶調(diào)查簽署意見后蓋章等就可辦理了。

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