想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于順德農(nóng)村房產(chǎn)證分割手續(xù)費多少限購令下父母為兒買婚房可辦協(xié)議公證方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"商住房是將非住宅用地開發(fā)建設(shè)成可居住房屋的通俗叫法，對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人。商住房本質(zhì)上屬于非住宅，而且其房產(chǎn)證上也注明了是商業(yè)類產(chǎn)權(quán)。商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金、不能落戶口、商電商水不通燃氣、居住密度大、超小戶型較多幾乎沒有南北通透戶型、幾乎沒有綠化和孩子活動區(qū)域。購買商住房存在可能沒有配套服務(wù)設(shè)施、土地出讓年限長只有50年以及交易和持有成本高等諸多弊端和風險。點評：商住有風險，購房需謹慎。"

2、“這是**好的時代，也是**壞的時代”，英國文學家狄更斯這樣描述工業(yè)革命后的世界，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，碰撞與變革的主題也正在上演。8月2日，在2018博鰲房地產(chǎn)論壇上，58集團聯(lián)合觀點指數(shù)研究院發(fā)布《觀點指數(shù)·2018中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書》，從行業(yè)趨勢變革、資本投融模式、創(chuàng)新業(yè)務(wù)發(fā)展與消費多元轉(zhuǎn)型等方面解讀樓市晴雨變化。 限購、限貸、限價、限售、土拍新規(guī)等措施不斷出臺；長租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老地產(chǎn)、物流地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)層出不窮，隨著房地產(chǎn)行業(yè)政策不斷規(guī)范和縮緊，銷售增速回落、市場不斷分化、行業(yè)集中度逐漸提升成為新常態(tài)。越來越多房地產(chǎn)企業(yè)在尋找新的發(fā)展方向，如何重新探索房地產(chǎn)的發(fā)展本質(zhì)，讓行業(yè)回歸發(fā)展的本義，這也是2018博鰲房地產(chǎn)論壇主題提出“地產(chǎn)歸途”的意義所在。 地產(chǎn)的歸途究竟在何方?近日，58集團發(fā)布的《有“調(diào)”不紊——2018年上半年樓市報告》也試圖對此做出解讀。58安居客房產(chǎn)研究院基于對當前嚴格調(diào)控政策深度探究，基于58同城、安居客、趕集網(wǎng)等數(shù)據(jù)重點研究梳理了新房、二手房、房屋租賃市場表現(xiàn)，從源頭為房產(chǎn)市場提供了切實有效的指導(dǎo)數(shù)據(jù)。 交易市場：一線城市趨于平穩(wěn) 新一線城市崛起 根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2018上半年全國樓市政策以嚴調(diào)控為主，截至2018年6月底，全國已有超70城出臺限售調(diào)控政策，從一二線城市逐步向三四線城市深入。與此同時，全國也有超60城發(fā)布人才政策，人才落戶、購房與租房補貼爭相推出，在吸引人才的同時推動住房供應(yīng)完善。整體來看，上半年樓市在政策調(diào)控影響下，租購并舉長效機制正在形成，房地產(chǎn)市場維持著平穩(wěn)、健康運行的狀態(tài)。 58安居客線上數(shù)據(jù)表明， 2018年上半年購房者信心指數(shù)在2月份處于高位而后逐漸下降。這表明樓市回歸居住屬性，購房者對樓市持謹慎態(tài)度。從新房月度訪問量來看，一線城市新房找房熱度下行，購房熱情開始向周邊轉(zhuǎn)移，蘇州、寧波、東莞等城市找房熱度漲幅較高。新一線城市中，新房找房熱門城市集中在西部，西安、重慶、成都找房熱度、用戶來電量均位列前三甲。 二手房市場也呈現(xiàn)出相應(yīng)分化，一線城市房產(chǎn)市場步入成熟期，房價漲幅不大且市場反應(yīng)相對平穩(wěn)，部分二三線城市價格出現(xiàn)明顯波動。 租賃利好風口來臨 軌交房需求量高 58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從各類房源的占比來看，多數(shù)城市軌交二手房的需求量占比大于新房和租房。一線與新一線城市中，15個城市的軌交二手房需求占比超過45%，北京、東莞、天津、大連更是超過60%。 在各大城市中，軌交房不僅受到購房者熱捧，也成為眾多租客租房的優(yōu)選。受租賃市場利好政策影響，市場上出租房源的供應(yīng)不斷加大，推動住房租賃市場迎來新風口，2018年上半年全國重點一二線城市租房需求量均有明顯上漲，上海、南京二季度租房需求量同比漲幅為70.66%、69.38%，分別領(lǐng)跑一、二線城市。新一線城市中，武漢、成都、重慶、長沙等城市的租房需求同比漲幅較高。 根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院的線上數(shù)據(jù)，一線城市中，北京、上海、深圳軌交出租房占比超過八成，廣州的這一比例也超過75%。新一線城市中，重慶以85%左右的軌交出租房占比排在榜首，大連、南京、長沙、西安、天津位居前列。 58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，一線城市遠郊區(qū)域找房的軌交需求高于市中心，由于遠郊區(qū)域房源在同等租金價位水平下，房源空間尺度、裝修狀況、新舊程度等實物因素要強于市中心房源，這也是很多租客愿意用“時間換空間”重要考量因素，由于區(qū)位因素，郊遠區(qū)域租客對于軌道交通的依賴度會很高，但隨著城市化進程的不斷加速，城市基礎(chǔ)建設(shè)的不斷完善，用戶找房的區(qū)域也逐步會擴大化。 對于2018下半年房地產(chǎn)市場趨勢，58安居客房產(chǎn)研究院也做出預(yù)測，受到房地產(chǎn)稅、棚改和PSL政策收緊、房貸利率持續(xù)上漲的影響，2018年下半年調(diào)控依然以緊縮和精準化調(diào)整為主，限購政策將進一步向熱點三四線城市深入，未來繼續(xù)完善住房供應(yīng)體系、保障房產(chǎn)市場穩(wěn)健運行將成為常態(tài)。

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