想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于退房要交多少違約金租客退了房還要幫中介還貸警方快去派出所報(bào)案方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"4月35城樓市庫存小幅回升 二線或收緊樓市政策23日發(fā)布樓市監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周重點(diǎn)城市成交量逐漸企穩(wěn)回升，超一半城市環(huán)比增長，三線代表城市增幅明顯。在土地市場上，一線 城市土地成交繼續(xù)發(fā)力，其中上海一周內(nèi)獲得土地出讓金超過百億元；二線城市土地收入有所下滑，其中招商以總價40.88億元競得寧波一宗地王。近幾周蘇州、南京、合肥等地樓市地市均表現(xiàn)火熱。蘇州國土局5月18日發(fā)布公告，對拍賣的部分地塊設(shè)定**高限價，對報(bào)價超過**高報(bào)價的，終止土地出讓，競價結(jié)果無效。值 得一提的是，5月23日，蘇州集中拍賣出讓多宗地塊。由于此前出臺“限價令”，其中兩宗地塊**終因超過**高限價遭遇流拍。在首宗地塊流拍后，研究院副院長 楊紅旭表示，“在剛過去的激烈爭奪中，蘇州滸關(guān)39號地**終因100606萬元，超過**高限價100106萬元而流拍！這是中國首例因?yàn)?政府設(shè)定**高競拍價而流拍的地塊！”另一方面，由于近兩個月來各線城市的開發(fā)商加大了推盤力度，大部分城市呈現(xiàn)供大于求的狀態(tài)，因此4月份房地產(chǎn)市場的庫存規(guī)模略有上升。房地產(chǎn)研究院近日的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年4月底，研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25105萬平方米，環(huán)比增長 0.7%，同比減少5.0%。分析指出，2015年下半年開始，全國35個城市庫存總體呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，一直持續(xù)到2016年1-3月份。此前庫存 規(guī)模已出現(xiàn)連續(xù)6個月環(huán)比下跌、連續(xù)8個月同比下跌的態(tài)勢。2016年4月，35個城市新建商品住宅月度新增供應(yīng)量為3075萬平方米，環(huán)比增長15.3%，同比增長73.1%。4月推盤節(jié)奏相比3月有 所加快。研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》，4月35個城市月度新增供應(yīng)量大于新增成交量（其中4月新增成交量為2898萬平方 米，環(huán)比減少3.6%，同比增長52.3%），所以促使4月的庫存出現(xiàn)了上升。嚴(yán)躍進(jìn)表示，35城去庫存周期總體處于低位水平，會進(jìn)一步加劇此類城市房價上漲的壓力。從市場預(yù)期穩(wěn)定等角度看，抑制房價已變得刻不容緩。值得警惕的是，一些重點(diǎn)二線城市去庫存周期甚至低于6個月的水平。比如蘇州、南京和合肥等城市，去庫存周期僅僅為3個月左右的水平。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn) 為，此類城市后續(xù)房價看漲預(yù)期會繼續(xù)得到強(qiáng)化?！皩τ谶@些城市來說，近期政策收緊的概率在增加。只有這樣，才能夠抑制過快的房價上漲態(tài)勢。當(dāng)然從長期看， 積極供地、加快補(bǔ)庫存才是**根本的應(yīng)對策略”。事實(shí)上，在蘇州針對高價地出臺“限價令”之前，南京也曾經(jīng)表示將進(jìn)一步收緊調(diào)控；隨后，合肥市房管局也表示，若房價繼續(xù)上漲，未來不排除會出臺更嚴(yán)厲調(diào)控措施，如重啟限購限貸政策等。來源： 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)"

2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價金的20%，超過的部分應(yīng)當(dāng)返還

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