想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公共住房與普通商品住房的關系方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公共住房和商品房**大的區(qū)別是產權的歸屬問題，公共住房的產權歸國家所有，目前居住在房屋當中的人是房屋的承租人，所擁有的是房屋的使用權而不是所有權。也就說即便擁有承租權，也無法進行房屋的買賣，需要經產權單位同意才可以轉讓成為私人所擁有的所有權。公有住房或是國有企業(yè)單位所投資建設銷售的住宅，住宅的產權歸國家所有。　　而商品房就是目前市面上所銷售的房產，個人可以隨意購買轉讓。但個人購買供房的對象是有限制的，需要是承住獨用成套公有住房的人員。此外房改房的供房價格受國家控制，價格比較低。但是由于商品房的價格是根據市場所決定，而且商品房在購買之后，完全歸于個人所有，國家在購房的過程當中，會給予一定的房貸利率支持。

2、其實普通商品住房原則上應同時滿足三個條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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