想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??富力灣購房需要簽合同嗎誰知道呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、購房協(xié)議我想買一套房屋，但賣方是從一個國有單位買的房屋和土地，經(jīng)改建后出售的，賣方買房屋和土地時房產(chǎn)證和土地使用證都沒過戶到賣方名下，現(xiàn)在我買他一套房屋，和賣方簽的購房協(xié)議有效嗎，辦過戶手續(xù)與賣方之間辦還是與原國有單位之間辦，我沒與單位之間直接建立買賣關(guān)系，單位如不同意過戶，

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