想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??富力灣購(gòu)房需要簽合同嗎誰(shuí)知道呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、購(gòu)房協(xié)議我想買(mǎi)一套房屋，但賣(mài)方是從一個(gè)國(guó)有單位買(mǎi)的房屋和土地，經(jīng)改建后出售的，賣(mài)方買(mǎi)房屋和土地時(shí)房產(chǎn)證和土地使用證都沒(méi)過(guò)戶到賣(mài)方名下，現(xiàn)在我買(mǎi)他一套房屋，和賣(mài)方簽的購(gòu)房協(xié)議有效嗎，辦過(guò)戶手續(xù)與賣(mài)方之間辦還是與原國(guó)有單位之間辦，我沒(méi)與單位之間直接建立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，單位如不同意過(guò)戶，

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