想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)的期房爛尾了怎么解決方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)買(mǎi)期房出現(xiàn)了爛尾樓的情況，需要盡快的通過(guò)民事訴訟來(lái)獲得賠償。特別是對(duì)于爛尾時(shí)間較長(zhǎng)的房屋，不要選擇退房給開(kāi)發(fā)商，除了拿不到購(gòu)房款之外，在退房之后，從之前的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系會(huì)變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系，只有在開(kāi)發(fā)商宣布破產(chǎn)后，所有的資產(chǎn)被法院拍賣(mài)才能夠得到償還，所以整體的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，不利于購(gòu)房者挽回自己的損失。建議購(gòu)房者選擇樓盤(pán)時(shí)候一定要選擇知名度較高而且資金實(shí)力比較雄厚的開(kāi)發(fā)商，能夠盡可能的保障自身的資金鏈不斷，降低樓盤(pán)出現(xiàn)爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)。此外選擇地段以及周邊交通條件較好的樓盤(pán)，能夠提升樓盤(pán)自身的競(jìng)爭(zhēng)能力。此外還需要明確所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，和其他的業(yè)主齊心協(xié)力尋求法律的幫助，通過(guò)起訴等方式得到自己相應(yīng)的賠償。

2、當(dāng)開(kāi)發(fā)商宣布破產(chǎn)，買(mǎi)期房爛尾之后，購(gòu)房者千萬(wàn)不要自己去找開(kāi)發(fā)商維權(quán)，最好還是要連同所有的業(yè)主一同找開(kāi)發(fā)商維權(quán)，盡可能的獲得多的法律支持，而且在維權(quán)的時(shí)候，要掌握充足的證據(jù)，出具當(dāng)時(shí)和開(kāi)發(fā)商所簽署的購(gòu)房合同，并且要求開(kāi)發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償，當(dāng)房屋已經(jīng)建成只是還沒(méi)有交付，可以按照相關(guān)的程序向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。為了避免買(mǎi)期房爛尾的情況發(fā)生，我們?cè)谫?gòu)房之前最好還是要多考察幾個(gè)樓盤(pán)，尤其是對(duì)于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力做出判斷，選擇一些比較知名的開(kāi)發(fā)商，就不會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而宣告破產(chǎn)，如果不小心遇到爛尾的情況，也千萬(wàn)不要著急申請(qǐng)退房，破產(chǎn)之后法院會(huì)對(duì)公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行拍賣(mài)，用于補(bǔ)償購(gòu)房者，但如果退房之后關(guān)系發(fā)生了變化，就很難得到補(bǔ)償。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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