想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交房時(shí)毛坯房怎么驗(yàn)房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、交房時(shí)如果是毛坯房，在驗(yàn)房時(shí)需要先檢查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，根據(jù)與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房協(xié)議和對(duì)房屋的面積和質(zhì)量，以房屋交接書(shū)當(dāng)中提供的建筑面積為依據(jù)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)于誤差超過(guò)3%的情況，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)在驗(yàn)收時(shí)要特別注重于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，尤其是整體的防水和水電系統(tǒng)。雖然是毛坯房，也需要對(duì)房屋整體的墻面地面以及屋頂?shù)钠秸茸鱿嚓P(guān)的檢查。比如針對(duì)于墻面，用手觸摸時(shí)，如果手上沾有白灰，證明沒(méi)有做過(guò)防水。對(duì)于整體房屋的門(mén)窗驗(yàn)收要以密封度和是否有劃痕缺損為主。在整體房屋驗(yàn)收后可以簽字，如果有問(wèn)題要進(jìn)行標(biāo)注，并且要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

2、新房交房時(shí)去驗(yàn)房無(wú)論是毛坯房還是精裝房的流程都是差不多的，需要先接到開(kāi)發(fā)商向業(yè)主所發(fā)放的收房通知，然后還要到物業(yè)部門(mén)去領(lǐng)取新房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》。對(duì)于毛坯房在驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)新房的面積進(jìn)行詳細(xì)的重新測(cè)算，并且何所領(lǐng)取的新房面積實(shí)測(cè)表進(jìn)行比對(duì)，如果存在有面積太大的誤差，需要以書(shū)面的形式向開(kāi)發(fā)商提出異議。在驗(yàn)收的過(guò)程對(duì)墻面地面以及房屋的面積等多個(gè)部分進(jìn)行檢查，而且對(duì)于水電也要做出相應(yīng)的檢查，可以關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，然后看看陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。對(duì)于非專業(yè)人士來(lái)說(shuō)，也可以借助于靠尺檢查墻體平整度，如果發(fā)現(xiàn)墻體有明顯的水跡，或者是靠近衛(wèi)生間廚房里面等多個(gè)部分，需要盡快查明原因。

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