想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于70年公寓式住宅能買嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、70年的公寓式住宅可以購買，但需要區(qū)分是商業(yè)住宅還是住宅公寓，如果明確公寓的建筑有70年的使用產(chǎn)權，等同于民用土地的使用年限，在到期之后可以進行自動續(xù)期享受與民用住宅同等的條件。除了要對開發(fā)商進行仔細的甄別之外，建議到當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行咨詢。同時在購買時同樣建議到相關的部門咨詢，是否可以辦理落戶。就目前市面上比較常見的酒店式公寓以及寫字樓都屬于經(jīng)營性的公寓，大多數(shù)以商業(yè)公寓為主，不僅對比普通的住宅來說面積會比較小，更適合青年群體居住，而且因為交通便利，再加上總房款相對較低，更受到一些首次購買房屋人群的青睞。但從居住的后續(xù)收費角度來說，一般公寓都屬于精裝修的情況物業(yè)標準會更高，再加上是商業(yè)用水用電的收費標準，生活開支會增加。

2、當前，集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么樣的特點，購房指南來為您普及一下。 公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅？ 公寓式住宅，一般來說，是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。大多數(shù)的公寓式住宅是高層，標準較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內(nèi)都有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅歷史 公寓式住宅**早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。 我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當時建的這類住宅，其特點是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達3~3.4米，廚房功能全。 但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設計形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設較早，市政設施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過內(nèi)裝修來增強使用功能。 公寓式住宅有哪些特點？ 北京公寓式住宅特點 1、健康、生態(tài)住宅強調(diào)人與自然的密切結合，注重建筑的自身性能，減少對周邊環(huán)境的污染，為住戶提供良好的居住環(huán)境。 2、公寓式住宅多為低密度住宅，高綠化率、低居住密度和良好的通透性。 3、設計風格個性化 上海公寓式住宅特點 1、精致的小區(qū)景觀、低容積率、高綠化面積和水面面積等； 2、提倡人性化設計以及營造小區(qū)文化氛圍等； 3、采用“綠色”建材、環(huán)保和節(jié)能的材料與設備等等。 珠三角公寓式住宅特點 1、傳統(tǒng)的戶型設計、景觀設計和室內(nèi)裝修注重細節(jié)，產(chǎn)品較為精致。 2、在規(guī)劃布局、建筑設計、戶型設計中“風水”項占很大的比重。

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