想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于旅居地產(chǎn)如何投資與選擇方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于旅居地產(chǎn)如何投資與選擇方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、旅居地產(chǎn)是第三居所的產(chǎn)品，其投資選擇有以下幾點(diǎn)值得注意！1、旅居地產(chǎn)，顧名思義具有旅游屬性，一般在具有風(fēng)景資源的區(qū)域開(kāi)發(fā)。其又分為城市旅居和風(fēng)景區(qū)旅居兩個(gè)類(lèi)型：城市旅居類(lèi)似在青島、大連、昆明、廈門(mén)、三亞等傳統(tǒng)旅游型城市內(nèi)或周邊開(kāi)發(fā)的、以旅游承接或文旅規(guī)劃的地產(chǎn)項(xiàng)目，它可以是住宅、也可能是公寓，公寓實(shí)際上土地是商業(yè)用地，一般是40年產(chǎn)權(quán)年限。風(fēng)景區(qū)旅居產(chǎn)品類(lèi)似千島湖、黃山、麗江、武夷山、青城山等地，離城市較遠(yuǎn)，但靠近著名景區(qū)，周邊不排除有古鎮(zhèn)等存在，但自成一體的文旅型居住類(lèi)地產(chǎn)項(xiàng)目。2、這些項(xiàng)目一般不適合作為第一居所使用，交通便利但不適合通勤，所以被開(kāi)發(fā)成旅居項(xiàng)目。購(gòu)買(mǎi)客戶一般是周邊大城市較富裕的人群和一二線大城市喜歡旅游和度假的高凈值人群。3、由于此類(lèi)地產(chǎn)不是生活必須的剛需產(chǎn)品，所以基本上幾乎沒(méi)有二手市場(chǎng)交易，買(mǎi)進(jìn)容易賣(mài)出難，因此不適合炒房賺差價(jià)。4、鑒于以上特性，購(gòu)買(mǎi)者除了買(mǎi)到心宜的風(fēng)景，每年有階段性的度假居住以外，主要還是靠托管給運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)打理，靠出租經(jīng)營(yíng)收回成本和獲取收益。所以，盡可能選擇大開(kāi)發(fā)商，品牌開(kāi)發(fā)商，具有完善的后期托管和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃及實(shí)施能力的項(xiàng)目，則非常重要，因?yàn)槠放凭褪瞧淠軌虮ＷC基本兌現(xiàn)投資價(jià)值承諾的保障。例如中鐵建文旅、華僑城這樣的品牌開(kāi)發(fā)商，不容易讓你掉到坑里去。5、除了品牌因素外，規(guī)劃內(nèi)容豐富和具有IP效應(yīng)則是能夠提高收益的另一個(gè)重要因素。例如秦皇島的阿那亞（最著名的是那個(gè)中國(guó)最孤獨(dú)的圖書(shū)館）、烏鎮(zhèn)的西柵、承德的奧倫達(dá)部落等，由于其優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)能力，使投資地產(chǎn)能帶來(lái)巨大的回報(bào)。6、當(dāng)然，目前還興起一股到東南亞的泰國(guó)、馬來(lái)西亞、柬埔寨、菲律賓等風(fēng)景美、海濱資源豐富、經(jīng)濟(jì)不算發(fā)達(dá)但異國(guó)情調(diào)滿滿的海外旅居投資，固定收益能達(dá)到8%-10%，房產(chǎn)還有不小的漲幅空間，落地簽也為人們提供了便捷，也成為了少部分人的投資熱點(diǎn)。最后，就是選擇到滿意的投資項(xiàng)目，在享受美景的同時(shí)，也享受收獲的愜意吧！

2、芝士回答見(jiàn)，版權(quán)必究中，未經(jīng)七為許可，不得群轉(zhuǎn)載

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