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1、洗浴業(yè)是以綜合洗浴、足浴、SPA水療、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所為主的服務(wù)業(yè)形態(tài)。

2、中國(guó)洗浴為主導(dǎo)的服務(wù)業(yè)態(tài)形式發(fā)起于改革開(kāi)放后的沿海一帶，是星級(jí)酒店的康樂(lè)部從“母體”酒店分離出來(lái)成為獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的新型服務(wù)形態(tài)，多以北歐的桑拿和臺(tái)灣三溫暖概念提供以沐浴體驗(yàn)為引導(dǎo)的保健服務(wù)，規(guī)模小且形象獨(dú)立性低。

3、而真正意義的綜合商務(wù)休閑洗浴形態(tài)是在東北三省以規(guī)?；?、檔次化、全面化出現(xiàn)并在京、滬蔓延全國(guó)，隨之以西北、中原、華東帶有各自獨(dú)立的沐浴地域文化特征和個(gè)性化服務(wù)差異的綜合浴場(chǎng)形式迅速發(fā)展，從1998年至2005年，大型浴場(chǎng)在大中城市已遍地開(kāi)花，而洗浴已成為城市商務(wù)休閑消費(fèi)的主流方式。

4、洗浴開(kāi)發(fā)模式從規(guī)模來(lái)看，已從幾百平米跨越到了幾萬(wàn)平米，從設(shè)計(jì)表現(xiàn)來(lái)看，已從粗笨地歐式風(fēng)格老套向多元化風(fēng)格要求發(fā)展，從投資量上從幾百萬(wàn)向幾個(gè)億提升，在經(jīng)營(yíng)方面從最初的經(jīng)驗(yàn)管理逐步邁向規(guī)范，在策劃營(yíng)銷方面從簡(jiǎn)單劃一慢慢走向成熟。

5、由于洗浴模式投資回報(bào)周期短的顯利趨勢(shì)，從2005年始，越來(lái)越多的房地產(chǎn)投資商在房產(chǎn)配套會(huì)所的建設(shè)中擺脫過(guò)去單一SPA概念將會(huì)所升級(jí)為綜合洗浴休閑模式，同時(shí)許多商業(yè)地產(chǎn)在面臨白熱化競(jìng)爭(zhēng)迫壓和浴業(yè)投資較好的回報(bào)預(yù)見(jiàn)情況下，也把綜合洗浴項(xiàng)目類同SHOPPINGMALL的概念作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作不可分割的一部分引入進(jìn)來(lái)。

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