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要結合具體情況來看，沒領證男方買房寫女方名字，如果當時把房屋贈與給女友時，房產贈與辦理了過戶登記手續(xù)后，贈與即生效，財產的所有權即發(fā)生轉移。

如果男方在簽訂該贈與協(xié)議時明確寫入“結婚時，該贈與合同即生效”的條件，也就是附條件贈與，那么，這個合同只有在雙方結婚時才能生效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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