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公寓可以辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。公寓和普通住宅的區(qū)別在于，公寓士地的使用年限是40年,而普通住宅土地使用年限是70年。此外，公寓不僅可以用于自住、出租,而且公寓的面積比較小，又處于市中心位置，后期轉(zhuǎn)手、出售都是非常方便的，滿足多數(shù)人需要。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由郵動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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