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簽完購(gòu)房合同后可以轉(zhuǎn)讓。

購(gòu)房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

購(gòu)房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)就是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證尚未辦理，但是購(gòu)房人又想將房屋出售，這種交易實(shí)質(zhì)屬于二手房交易，但是因?yàn)闆](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能及時(shí)前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記，所以存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，交易時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：
弄清楚購(gòu)房協(xié)議中的當(dāng)事人的情況，還應(yīng)當(dāng)前往房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋登記中心查詢核對(duì)信息是否有誤，防止作假。

因?yàn)榉课萆形慈〉貌粍?dòng)產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方只是私下簽訂一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，所以，一定要預(yù)留部分尾款待房屋過(guò)戶后再行支付。

明確房屋交付的時(shí)間，雖然房屋沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，但是買(mǎi)方可以及時(shí)入住占有，防止賣(mài)方反悔。

【法律依據(jù)】
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第五條，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

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