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經轉商的必要條件及流程有什么知識介紹

2023-10-07 16:16:22 問答百科來源：

導讀目前關于大家提出的經轉商的必要條件及流程有什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些經轉商的必要條件...

目前關于大家提出的經轉商的必要條件及流程有什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些經轉商的必要條件及流程有什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

經轉商的必要條件是，確定經濟適用房有沒有滿五年，并不是購買房子時間，是稅票上的時間，契稅的時間會比房產證時間早，看契稅時間滿五年就可以了，經濟適用房要滿五年才可以，不然連資質也沒有。

經轉商流程

①咨詢臺領取網簽號。

②到窗口等候叫號開展網簽，要個存量房買賣協(xié)議表，填寫內容。

③網簽后，領取2份報表，本人已買住宅稅收申請核定表五年以上，家中有生活用地證實，繳納契稅用。

④繳納契稅。

⑤取稅票后，憑契稅票領取備案過戶號。

⑥繳納土地出讓費用，算法是362元減去總面積10%。

⑦備案過戶取號申請辦理過戶。

⑧申請備案過戶后，10天由買家去取房產證。

買經滿5年的，出售時按照普通商品住房和經房差價的比例交納土地收益，政府優(yōu)先回購，也可以在補繳政府收益后取得產權。

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