今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于商住樓跟公寓是一樣嗎 公寓和商住樓有何區(qū)別方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、定義上的區(qū)別：公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內(nèi)有若干個(gè)房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對(duì)外租賃之用。商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

2、產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別：公寓根據(jù)公寓類型不同產(chǎn)權(quán)年限也不同。居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限為70年，商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)為40年。商住樓商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

3、建設(shè)主體不同;公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。建設(shè)主體為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，用來(lái)租賃或售賣。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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