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今天小編來給大家分享一些關(guān)于離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理助你解決三個問題方面的知識吧,希望大家會喜歡哦
1、訴訟離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理
2、協(xié)議離婚后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶怎么辦
3、協(xié)議離婚后一方反悔了怎么辦
方法/步驟
訴訟離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理?訴訟離婚,一般來說,另一方會配合辦理房產(chǎn)過戶,即使對方不配合,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,辦理房產(chǎn)過戶不是問題,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。如果你放心,也可以請律師陪同你去辦理過戶手續(xù)。
協(xié)議離婚后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶怎么辦?對于協(xié)議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:1、向法院起訴要求對方履行離婚協(xié)議。如果對方不配合,則是對離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過戶了。2、辦理離婚時將離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時,將離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實(shí)性,這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可,將房產(chǎn)過戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時,可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院,以調(diào)解的方式結(jié)案,拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。
協(xié)議離婚后一方反悔了怎么辦?一般情況下,法院不會支持一方反悔的請求。因?yàn)椤瓣P(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)”第九條規(guī)定,男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,法院應(yīng)當(dāng)受理;法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。如果簽離婚協(xié)議時不存在欺詐、脅迫等情形,對方是不能反悔的,你可以申請要求對方履行協(xié)議。需要注意的是,離婚房產(chǎn)過戶,如果對方不配合,可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,訴訟離婚可以直接持有效的判決書或調(diào)解書直接去房管部門辦理。沒必要因?yàn)榇耸屡c對方用暴力手段解決。當(dāng)然你也可以請律師與對方溝通。
本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。
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