今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于第一次買(mǎi)房注意事項(xiàng) 主要有7點(diǎn)！方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、做好資金準(zhǔn)備

2、明確買(mǎi)房目的

3、樓盤(pán)對(duì)比

4、周邊配套設(shè)施是否齊備

5、選整體方正、朝向佳的戶(hù)型

6、檢查證書(shū)是否齊全

7、考察開(kāi)發(fā)商的口碑信譽(yù)

方法/步驟

做好資金準(zhǔn)備 購(gòu)房前，準(zhǔn)備好購(gòu)房資金是很重要的。購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

明確買(mǎi)房目的 購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)根據(jù)自己的需求出發(fā)，先圈定一個(gè)大的范圍。大的范圍圈定好了之后，再根據(jù)自身的情況，比如手頭資金、工作地點(diǎn)、居住人口等再劃定一個(gè)范圍。由大到小逐步推進(jìn)，一步一步的來(lái)。

樓盤(pán)對(duì)比 樓盤(pán)與樓盤(pán)之間做對(duì)比還是很有必要的，我們要從樓盤(pán)距離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)、附近有沒(méi)有學(xué)校、交通是否便利、附近有沒(méi)有公交站或地鐵站、發(fā)車(chē)頻繁不頻繁等方面進(jìn)行對(duì)比。

周邊配套設(shè)施是否齊備 這個(gè)還是很重要的，畢竟買(mǎi)的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施是否齊備會(huì)影響你入住后生活質(zhì)量的好壞。例如：樓盤(pán)附近有沒(méi)有購(gòu)物中心、有沒(méi)有超市、有沒(méi)有菜市場(chǎng)、便利店是否方便等這些都要考慮好！

選整體方正、朝向佳的戶(hù)型 看房的主要目的就是為了選擇心儀的戶(hù)型，首先看整體戶(hù)型，不要追求新意而選L形戶(hù)型或是長(zhǎng)條形戶(hù)型，戶(hù)型方正是第一要素，其他的戶(hù)型空間利用率并不高，容易出現(xiàn)問(wèn)題。簡(jiǎn)而言之，我們要選擇整體方正、動(dòng)靜分區(qū)的戶(hù)型；再次就是選擇朝向，朝南的房子是優(yōu)選，其次是朝東南，再次是朝東北，最次是朝北。 在選戶(hù)型的過(guò)程中可能會(huì)遇到心儀的戶(hù)型已經(jīng)被預(yù)定的情況，這時(shí)候不要灰心，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)同時(shí)代理給幾個(gè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，所以可以看看其他銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)是否還有此戶(hù)型。

檢查證書(shū)是否齊全 齊全的證書(shū)是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的基本保障，如果開(kāi)發(fā)商連證書(shū)都沒(méi)有，那么千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)其承包的房子。 基本的證件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照和“五證二書(shū)”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。這些證件是必須加以查看的，缺一不可。

考察開(kāi)發(fā)商的口碑信譽(yù) 想要了解一個(gè)開(kāi)發(fā)商的口碑信譽(yù)如何，可以親自到其已交付的項(xiàng)目向居住的業(yè)主打探。如果業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)非常好，通常這個(gè)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差，因?yàn)閷?shí)力和口碑通常是成正比的。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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