今天小編來給大家分享一些關(guān)于第一次買房注意事項(xiàng) 主要有7點(diǎn)！方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、做好資金準(zhǔn)備

2、明確買房目的

3、樓盤對比

4、周邊配套設(shè)施是否齊備

5、選整體方正、朝向佳的戶型

6、檢查證書是否齊全

7、考察開發(fā)商的口碑信譽(yù)

方法/步驟

做好資金準(zhǔn)備 購房前，準(zhǔn)備好購房資金是很重要的。購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

明確買房目的 購房者在買房前應(yīng)根據(jù)自己的需求出發(fā)，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，再根據(jù)自身的情況，比如手頭資金、工作地點(diǎn)、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進(jìn)，一步一步的來。

樓盤對比 樓盤與樓盤之間做對比還是很有必要的，我們要從樓盤距離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)、附近有沒有學(xué)校、交通是否便利、附近有沒有公交站或地鐵站、發(fā)車頻繁不頻繁等方面進(jìn)行對比。

周邊配套設(shè)施是否齊備 這個還是很重要的，畢竟買的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施是否齊備會影響你入住后生活質(zhì)量的好壞。例如：樓盤附近有沒有購物中心、有沒有超市、有沒有菜市場、便利店是否方便等這些都要考慮好！

選整體方正、朝向佳的戶型 看房的主要目的就是為了選擇心儀的戶型，首先看整體戶型，不要追求新意而選L形戶型或是長條形戶型，戶型方正是第一要素，其他的戶型空間利用率并不高，容易出現(xiàn)問題。簡而言之，我們要選擇整體方正、動靜分區(qū)的戶型；再次就是選擇朝向，朝南的房子是優(yōu)選，其次是朝東南，再次是朝東北，最次是朝北。 在選戶型的過程中可能會遇到心儀的戶型已經(jīng)被預(yù)定的情況，這時候不要灰心，一般開發(fā)商會同時代理給幾個銷售團(tuán)隊，所以可以看看其他銷售團(tuán)隊是否還有此戶型。

檢查證書是否齊全 齊全的證書是開發(fā)商實(shí)力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么千萬不要購買其承包的房子。 基本的證件包括營業(yè)執(zhí)照和“五證二書”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證件是必須加以查看的，缺一不可。

考察開發(fā)商的口碑信譽(yù) 想要了解一個開發(fā)商的口碑信譽(yù)如何，可以親自到其已交付的項(xiàng)目向居住的業(yè)主打探。如果業(yè)主對開發(fā)商的評價非常好，通常這個開發(fā)商的實(shí)力也不會差，因?yàn)閷?shí)力和口碑通常是成正比的。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：