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1、建筑面積是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻外圍的水平面積計(jì)算。

2、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算。

3、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

4、住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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