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盡管圣誕節(jié)假期傳統(tǒng)上會對租賃產(chǎn)生影響，但12 月份租賃 市場的數(shù)據(jù)卻出人意料地強(qiáng)勁。根據(jù)Goodlord的最新租金指數(shù)，由于全國各地對租賃的強(qiáng)勁需求，12月份空置率保持穩(wěn)定，租金價格也保持穩(wěn)定。
平均 18 天有粘性
在12 月期間，英格蘭出租物業(yè)的平均無效期保持在 18 天，與 11 月的平均數(shù)字相同。
個別地區(qū)的差異更大。上個月，西南地區(qū)對可用房產(chǎn)的高需求導(dǎo)致空置率下降了 21%，平均從 23 天下降到只有 18 天。西米德蘭茲郡的空置率也有所減少，從 21 天下降到 16 天——下降了 23 天%。
然而，東米德蘭茲的需求更加低迷。空缺率從 11 月的 16 天躍升至12月的 22 天——急劇增加 37%。早早受到 Omicron 危機(jī)影響的大倫敦地區(qū)也報告了經(jīng)濟(jì)放緩。首都的虛空增加了 23%，從 13 天增加到 16 天。
東南部、西北部和東北部的空洞在其空洞平均值中的變化很小，介于 0 到 1 天之間。
整個12 月的租金滯漲
令人鼓舞的是，租金在整個12 月也保持堅(jiān)挺。與 11 月份的價格相比，英格蘭房產(chǎn)的平均成本甚至略有上升，從 980 英鎊上升到 985 英鎊。
每個監(jiān)測區(qū)域的租金都保持穩(wěn)定。大倫敦的變化幅度最大，價格小幅上漲 2.2%。降幅最大的是東南部， 12 月份價格下降了 1.5% 。
大倫敦的平均租金仍然最高(1,671 英鎊)，而東北部的平均租金最低(716 英鎊)。
租戶人口統(tǒng)計(jì)
租戶工資也逐月穩(wěn)定，從 11 月的 26,819 英鎊上升到12 月的 26,794 英鎊，僅相差 25 英鎊。租戶的平均年齡保持在34 歲，自 2021 年 8 月以來沒有變化。
Goodlord 的首席運(yùn)營官 Tom Mundy 評論說：“我們通常預(yù)測12 月份的活動會降溫，因?yàn)樵诩倨谄陂g想要搬家的人減少了，所以這些數(shù)字非常有趣。與 11 月相比，需求和成本幾乎沒有變化。這是一個強(qiáng)有力的指標(biāo)，表明目前的租賃市場有多熱。物業(yè)競爭激烈，租戶正在盡快保護(hù)它們。所有跡象都表明代理商今年非常忙碌，所有代理商如果想利用持續(xù)的需求，都應(yīng)該做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。”
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