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今日更新交房時商品房面積不夠怎么辦

2022-05-25 16:22:50 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對交房時商品房面積不夠怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于交房時商品房面積不夠怎么辦方面

目前大家應該是對交房時商品房面積不夠怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于交房時商品房面積不夠怎么辦方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

對房屋面積有異議可由房產所有權人委托有房產測繪機構進行重新測繪，原測繪結果有誤可追究原測繪機構責任，并要求開發(fā)商按購房合同約定進行補償。一、根據《房產測繪管理辦法》第六條 有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：（一） 申請產權初始登記的房屋；（二） 自然狀況發(fā)生變化的房屋；（三） 房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。第十七條 當事人對房產測繪成果有異議的，可以委托國家認定的房產測繪成果鑒定機構鑒定。第二十一條 房產測繪單位有下列情況之一的，由縣級以上房地產行政主管部門給予警告并責令限期改正，并可處以一萬元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由發(fā)證機關予以降級或取消其房產測繪資格：（一） 在房主面積測算中不執(zhí)行國有標準、規(guī)范和規(guī)定；（二） 在房產面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權利人的；（三） 房產面積測算失誤的，造成重大損失的。第二十三條 房產測繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。二、根據《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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