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今日更新購買房子可以寫未成年的名字嗎

2022-05-21 23:00:58 高端訪談來源：

導讀目前大家應該是對購買房子可以寫未成年的名字嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于購買房子可以寫未成年的名字嗎

目前大家應該是對購買房子可以寫未成年的名字嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于購買房子可以寫未成年的名字嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。未成年人買房有什么流程

簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監(jiān)護能力外，父母均需簽名)。

辦理交易過戶時，需要提交監(jiān)護關系證明。證明包括未成年人的出生證或獨生子女證、監(jiān)護人的身份證，如監(jiān)護人為一人的，還需提交經(jīng)過公證的監(jiān)護人證明書，證明未成年人僅此一人的監(jiān)護人資格。

在購房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也會記載未成年人監(jiān)護人的名字，但監(jiān)護人并不因此享有房屋所有權。

買房寫未成年人名字有什么壞處

父母不能隨意處理房產(chǎn)

如果買房時直接寫孩子的名字的話，那么父母是不能隨意對該房產(chǎn)進行處理的，因為該房屋是屬于孩子的，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。

購房壓力大

如果自己的子女還是未成年的話，那么買房寫孩子的名字時就不能通過貸款的方式來購買，父母只能支付全款為其購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟負擔較大，全款購房難以承擔。

無法收回房產(chǎn)

買房寫孩子名字之后，父母想收回房產(chǎn)是比較困難的，特別是對于未成年子女來說。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的障礙。

房屋轉(zhuǎn)賣時對買方有要求

用未成年子女名字買房時需要支付全款，出售房屋的時候也是需要支付全款的，銀行為了防止以后產(chǎn)生糾紛，一般不會拿未成年人名下的房產(chǎn)作抵押。

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