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今日更新我想問下轉公積金需要什么材料

2022-05-21 03:21:13 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對我想問下轉公積金需要什么材料比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于我想問下轉公積金需要什么材料

目前大家應該是對我想問下轉公積金需要什么材料比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于我想問下轉公積金需要什么材料方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

申請商貸轉公積金貸款的條件：申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準。客戶可貸額度：公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：1．不高于單套住房的商轉公貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款**高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合本規(guī)定第五條要求的，單套住房的商轉公貸款**高額度為90萬元。2．不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。3．每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。4．不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。申請人以申請商轉公貸款的住房的購房合同價作為該住房總價，按照國家規(guī)定的**款比例確定貸款可貸比例后，認定該住房貸款額度。目前執(zhí)行的可貸比例為首套90平方米以下80%，首套90平方米以上70%，第二套住房為40%，第三套住房及以上的不接受貸款申請。市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）可以根據本市房地產市場及風險控制等情況，另行決定對申請商轉公的住房開展價值評估。5．申請人按照本辦法以其他商品住房（不包括申請商轉公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照本辦法以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。（質押擔保暫時還能受理，需要等待二期系統(tǒng)開發(fā)。）6．申請人申請商轉公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿三年且連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的商轉公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。期限和利率規(guī)定：貸款期限：以年為單位，原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。貸款利率：公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行（首套1-5年（含）4%，5年以上，5%，二套上浮10%）。公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調整的，公積金中心將在下季度的第一天對存量貸款利率進行調整。對申請客戶的要求：在本市繳存住房公積金的職工本人為商轉公貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請商轉公貸款。申請辦理及材料：申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，并提供下列基本材料：住房公積金聯(lián)名卡（原件） ;有效身份證明(原件及兩件復印件;已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）;原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產買賣合同（預售）》/《深圳市房地產買賣合同（現售）》（復印件蓋銀行章） ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》（復印件蓋銀行章）,或原貸款為保障性住房的保障性住房買賣合同（復印件蓋銀行章）原所購住房的房地產證（復印件蓋銀行章）;原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復印件）;原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）;原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄） ;《房產查詢證明》、《產權資料電腦查詢結果表》 （原件，30天以內，原貸款所購房產的產權人所在家庭成員均要打印）還款賬戶1主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄;1以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的身份證明以及抵押物詢價單（30天以內）或評估報告。

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