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建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知 》和《關于貫徹執(zhí)行建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》的補充通知? ，以及《房產(chǎn)測繪管理辦法》對公攤面積的計算有明確規(guī)定，此外有的省市也有各自的測繪辦法，你可以根據(jù)你的情況來看一下當?shù)氐臏y繪辦法。建筑面積包括套內建筑面積和應分攤的公用面積，應分攤的公用建筑面積包括八個方面：相關權利人合法協(xié)議的約定的應分攤的公共建筑空間；建筑物內的公用核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等垂直移動空間及各種管道井、垃圾井道；建筑物內的公用公共門廳、大廳、過（走）道、走廊、檐廊、內外廊、門廊、入口大堂、疏散通道等平行移動空間；套與公共建筑空間之間分隔墻墻體面積的一半，外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；地面以上為本棟服務的變（配）電室、消防控制室、水泵房、設備間、工具間、值班警衛(wèi)室等；突出屋面有圍護結構的水箱間、電梯機房、樓梯間、設備工具間等；架空層內的大堂、值班警衛(wèi)室、門廳、設備間、電梯間、樓梯間等；地面以上層高超過20米的消防避難層、結構轉換層、設備層內的電梯間、樓梯間、設備間等。公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數(shù)）
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