大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 百姓心聲 > 正文

今日更新有誰清楚房屋的分攤面積如何計算

2022-05-19 12:17:58 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對有誰清楚房屋的分攤面積如何計算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于有誰清楚房屋的分攤面積如何

目前大家應(yīng)該是對有誰清楚房屋的分攤面積如何計算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于有誰清楚房屋的分攤面積如何計算方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

A 房屋功用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內(nèi)的公用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑(如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等)不得分攤到本幢房屋內(nèi)?！　 房屋公用建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進行分攤。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位。功用建筑面積部位一經(jīng)分攤，任何人不得侵占或改變其原始設(shè)計的使用功能?！　 商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，應(yīng)根據(jù)其用途或房型分隔的不同，按相關(guān)面積比例先行分攤?cè)惫媒ㄖ娣e(此次分攤的**小單位為層)，然后再分攤各自公用建筑面積。 套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積 計算方法 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 套(單元)內(nèi)的使用面積　　套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定： 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和； 躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積； 不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；　　套內(nèi)墻體面積 新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻和非共用墻兩種。外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。 非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 內(nèi)墻面裝修厚度均入套內(nèi)墻體面積?！　￡柵_建筑面積　　a.原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；　　b.挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積； c凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；　　d半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺建筑面積 公用建筑面積由以下兩部分組成： 電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。 套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。　　公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積的之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建筑面積(如地下車庫、倉庫、人防工程等)?！　」媒ㄖ娣e分攤系數(shù)= 整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)?！　》謹偟墓妹娣e=套內(nèi)建筑面積*公用建筑面積分攤系數(shù)

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：