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人民法院在執(zhí)行程序中查明有下列情形之一的，不能認定被執(zhí)行人僅有“一處住房”，應當予以執(zhí)行：

一審訴訟、仲裁案件立案受理后，被執(zhí)行人因轉讓其他住房而形成一處住房的；

被執(zhí)行人在城鎮(zhèn)雖只有一處住房，但在當地（縣級的市、縣、區(qū)）農村有宅基地并自建住房的；

被執(zhí)行人的一處住房用于出租、出借的；

被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬連續(xù)一年以上未居住的；

一處住房系執(zhí)行案件債務所指向的標的物的；

其他不宜認定為“一處住房”的情形。

【法律依據】

《民事訴訟法》第二百四十四條，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。

但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

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