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土地證辦理提供資料：《商品房買賣契約》身份證復印件產權證復印件(全套是指圖也要復印)申請表(土地局現(xiàn)領現(xiàn)填)先是去開發(fā)商那里領二樣東西：辦理房產證的申請表(有開發(fā)商蓋章的);分戶圖;購房發(fā)票。其次是辦理產權證的東西和程序：一、 維修基金。維修基金是房價(發(fā)票上價格)的3%提供資料：填寫申報單(房產局有，現(xiàn)場就可以填寫)。身份證復印件。發(fā)票復印件。《商品房買賣契約》二、契稅。契稅是房價(發(fā)票上價格)的2%提供資料：《商品房買賣契約》身份證復印件。發(fā)票復印件。三、辦理產權證。提供資料：填寫申請表。身份證復印件。發(fā)票復印件。分戶圖。乙方契約正本(黃顏色)。維修基金發(fā)票原件。契稅發(fā)票原件。房地產抵押合同、貸款合同原件(貸款買房的同志要特別注意了)。土地證辦理程序。房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。土地證辦理流程一、對于已辦理房產證，申請時提供材料不齊的，申請人把材料收集齊全就可按有關程序辦理土地證;原用地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責令限期申請辦理;原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進行建設用地復核驗收，驗收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產證辦理土地分割登記。二、如原用地單位因超容積率建設或地價款、有關規(guī)費未繳齊導致無法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經清算程序即注銷營業(yè)執(zhí)照的，通過司法途徑追繳地價款和有關規(guī)費，司法程序啟動后即可辦理土地登記;原用地單位經清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價款和有關規(guī)費已無法追繳的，市本級由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報市政府批準后，憑市政府的批準意見辦理土地登記。三、因安置房和經濟適用房等政策福利性用房改為商品房導致土地證無法辦理的，予以分類處理：屬于政府下屬指揮部或國有房開公司開發(fā)的，經原開發(fā)主體的市、縣級主管部門和同級財政部門共同認定，并出具書面地價款結算承諾書后，可補辦用地手續(xù)，再辦理土地登記;屬于非國有單位開發(fā)的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。四、房地產開發(fā)項目因改變土地用途后，出讓合同用途與實際用途不符(或部分不符)導致土地證無法辦理的，對與原批準用途一致的部分，憑房產證辦理土地證;改變用途的部分，在規(guī)劃許可的前提下，由國土資源部門報政府補辦土地用途更改手續(xù)、補繳土地出讓金后，再辦理土地登記。五、原機關、企事業(yè)單位利用其原有國有劃撥土地建設職工宿舍，經房改后售予本單位職工，并已領取房產證的，按市政府有關批文辦理土地證。六、已辦理房產證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導致土地證無法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補辦農轉用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記;因政府原因造成供地對象與實際開發(fā)主體不符的，作為歷史遺留問題，可補辦轉讓手續(xù)，并按轉讓行為發(fā)生時的標準補繳有關稅費后，再辦理土地證;未經過規(guī)劃、建設竣工驗收的，由原用地單位或業(yè)主委員會(業(yè)主代表)負責辦理規(guī)劃、建設驗收后，再申請土地登記，各相關部門免予處罰及追繳違約金。為了從源頭上杜絕“辦理了房產證卻無法辦理土地證”的情況發(fā)生，日前，市房管局和市國土資源局聯(lián)合發(fā)出《關于進一步加強我市房屋和土地登記工作的通知》。按照要求，確定建設項目用地必須經過用地復核驗收，才能申請辦理房屋產權初始登記。在此提醒市民，如果購買住房，請注意查驗該房屋土地登記狀況。土地證過戶需要什么材料和多少費用?需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心七樓檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
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