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房屋交易過戶需要哪些費用和手續(xù)知識介紹

2023-10-07 16:08:36 科普專區(qū) 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的房屋交易過戶需要哪些費用和手續(xù)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋交易過戶需...

目前關(guān)于大家提出的房屋交易過戶需要哪些費用和手續(xù)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋交易過戶需要哪些費用和手續(xù)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋交易過戶需要什么費用契稅、營業(yè)稅、個人所得稅和其他稅費

房屋交易過戶需要支付的費用種類繁多，其中包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、營業(yè)附加稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、印花稅等。這些稅費的繳納比例和繳納對象也不盡相同。對于契稅而言，對于90平米以下(首套房)的房屋，需要繳納房款的1%；對于90-140平之間(首套房)的房屋，需要繳納房款的5%；而對于大于140平或二次購買(不論多大面積)的房屋，需要繳納房款的3%。需要注意的是，契稅的繳納對象是買方。除此之外，營業(yè)稅、個人所得稅、營業(yè)附加稅等的繳納比例和繳納對象也不盡相同。

房子過戶需要什么手續(xù)

房屋交易過戶需要一系列的手續(xù)。首先，買賣雙方需要簽訂買賣合同。接著，買賣雙方需要向管理部門辦理手續(xù)，查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。之后，按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，依據(jù)權(quán)限申報經(jīng)負責人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)，并在契約上蓋章。最后，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)，賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實、身份證或有用身份證實以及房子權(quán)共有的書面定見。在雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。

如何降低房屋交易過戶費用

房屋交易過戶需要支付的費用種類繁多，費用總額也不菲。為了降低這些費用，可以從以下幾個方面入手。首先，在購買房屋時，可以選擇較小面積的房屋，這樣可以避免繳納高額的契稅。其次，在賣房時，可以選擇房產(chǎn)證年限兩年以上的房屋，以免繳納營業(yè)稅。此外，買賣雙方可以通過協(xié)商，分擔部分費用，以減輕負擔。最后，在辦理過戶手續(xù)時，可以提前了解相關(guān)政策和規(guī)定，以便盡可能地避免不必要的費用支出。

總之，房屋交易過戶需要支付的費用種類繁多，費用總額也不菲。在辦理過戶手續(xù)時，應該提前了解相關(guān)政策和規(guī)定，盡可能地避免不必要的費用支出。除此之外，可以從購買房屋、選擇房產(chǎn)證年限、協(xié)商分擔等方面入手，以降低房屋交易過戶費用。

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