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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人情緒高漲

2022-05-16 16:42:08 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 The Property Redress Scheme 對(duì)整個(gè)行業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒進(jìn)行的一項(xiàng)衡量顯示，英國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)人士對(duì)其行業(yè)的未來(lái)感到非常樂(lè)觀，這在很

The Property Redress Scheme 對(duì)整個(gè)行業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒進(jìn)行的一項(xiàng)衡量顯示，英國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)人士對(duì)其行業(yè)的未來(lái)感到非常樂(lè)觀，這在很大程度上是由于該行業(yè)在整個(gè)大流行期間的表現(xiàn)良好。

盡管調(diào)查顯示，許多人認(rèn)為，一切照舊的做法是確保在大流行后取得更大成功的最佳方式，但許多人還認(rèn)為，加強(qiáng)監(jiān)管和透明度對(duì)于幫助該行業(yè)在未來(lái)保持這種成功非常重要。

對(duì) 712 名房地產(chǎn)專業(yè)人士的調(diào)查提出：

他們對(duì) 2022 年的業(yè)務(wù)前景有多樂(lè)觀。加權(quán)響應(yīng)為 7.2/10，其中 10 表示“非常樂(lè)觀”。事實(shí)上，超過(guò) 50% 的受訪者的信心得分在 8 到 10 之間。

當(dāng)被問(wèn)及他們對(duì)今年剩余時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何表現(xiàn)的看法時(shí)，64% 的人表示表現(xiàn)將是“積極的”，而只有 11% 的人表示“消極”。其余 25% 的人表示市場(chǎng)表現(xiàn)將保持不變。

當(dāng)被問(wèn)及他們是否看到進(jìn)入清算的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量有所增加時(shí)，81% 的人回答“沒(méi)有”。

總體而言，房地產(chǎn)專業(yè)人士對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)強(qiáng)勢(shì)及其在其中的作用表示普遍信心。展望未來(lái)，大多數(shù)人認(rèn)為，一切照舊的方法是持續(xù)成功的最佳途徑，而不是嘗試新的商業(yè)模式或技術(shù)。

當(dāng)被問(wèn)及在不久的將來(lái)，他們是否會(huì)考慮轉(zhuǎn)向美國(guó)式的代理模式——代理是個(gè)體戶，但使用公司的品牌和基礎(chǔ)設(shè)施，最近由 Keller Williams 和 eXp 等公司開創(chuàng)——74.8% 的回答“不”，18.8% 的人說(shuō)“可能”，只有 6.4% 的人說(shuō)“是”。

當(dāng)被問(wèn)及他們是否認(rèn)為這種新的商業(yè)模式對(duì)他們的業(yè)務(wù)構(gòu)成威脅或機(jī)遇時(shí)，受訪者表現(xiàn)出廣泛的矛盾心理，56% 的人表示“都不是”。

至于技術(shù)和創(chuàng)新：-

當(dāng)被問(wèn)及他們是否認(rèn)為他們的企業(yè)是PropTech的早期采用者時(shí)，70% 的人說(shuō)“不”，16% 的人說(shuō)“稍微早一點(diǎn)”，只有 14% 的人說(shuō)“是”。

在客戶關(guān)系方面：-

當(dāng)被問(wèn)及他們更愿意由誰(shuí)負(fù)責(zé)處理涉及房東的補(bǔ)救事宜時(shí)，64% 的人表示房東應(yīng)該受到補(bǔ)救計(jì)劃的保護(hù)，而 36% 的人表示他們寧愿自己負(fù)責(zé)處理補(bǔ)救事宜。

最后，在解決當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)備受爭(zhēng)議的許可問(wèn)題時(shí)：-

71% 的專業(yè)人士認(rèn)為應(yīng)該要求地產(chǎn)代理有正式的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，只有 9% 的人認(rèn)為沒(méi)有必要執(zhí)照，還有 19% 的人尚未決定。

漢密爾頓弗雷澤集團(tuán)首席執(zhí)行官 Eddie Hooker 評(píng)論說(shuō)： “目前行業(yè)信心很高，這不足為奇。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)專業(yè)人士已經(jīng)度過(guò)了幾年的豐收年。這種成功意味著許多人認(rèn)為不需要改變，無(wú)論是通過(guò)引入新技術(shù)產(chǎn)品還是采用美國(guó)式的個(gè)體經(jīng)營(yíng)模式。

“但該行業(yè)似乎確實(shí)熱衷于采取更多措施來(lái)確保他們和他們的客戶免受不良做法和流氓交易者的影響，并且絕大多數(shù)人希望看到為代理商和房東引入許可。

“這樣的舉措將有助于進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償計(jì)劃的工作，從一開始就幫助提高該行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

“因此，雖然運(yùn)營(yíng)變革不是一個(gè)流行的想法，但行業(yè)內(nèi)肯定有增加誠(chéng)實(shí)、透明度和完整性的需求。”

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