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今日更新現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要哪些費用是多少費用呢

2022-05-16 02:12:19 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要哪些費用是多少費用呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要哪些

目前大家應(yīng)該是對現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要哪些費用是多少費用呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要哪些費用是多少費用呢方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。二、辦理商品房房產(chǎn)證的時候要交納登記費、稅費、交易手續(xù)費三項費用。（一）登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元；（二）稅費：辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1%（首次購買普通住宅或享受政府補貼0.5%，具體情況各地略有不同，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行），如果是144平米以上的房子，契稅是3%；維修基金多為總房款的百分之二（可能另有調(diào)整，按**新的規(guī)定來執(zhí)行）。（三）交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔(dān)。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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