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土地證辦理流程及所需材料 第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西: 房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的); 房屋分層分戶圖; 購(gòu)房發(fā)票; 辦理土地證的圖。 第二步繳納維修基金。 提供資料:填寫申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。 身份證復(fù)印件。 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。 《商品房買賣契約》24頁(yè)復(fù)印件。 第三步繳納契稅。 提供資料:《商品房買賣契約》24頁(yè)復(fù)印件。 身份證復(fù)印件。 發(fā)票復(fù)印件。 目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。 第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。 提供資料:辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。 發(fā)票復(fù)印件。 分戶圖。 商品房初始登記證明。 商品房買賣契約(乙方契約正本)。 維修基金發(fā)票原件。 契稅發(fā)票原件。 抵押登記申請(qǐng)表。 主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。 1抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)。 1委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。 第五步辦理土地證 時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后。 提供資料:《商品房買賣契約》24頁(yè)復(fù)印件。 身份證復(fù)印件。 產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
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