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不動產(chǎn)作為遺產(chǎn)進行分割繼承，的確有許多不便之處，為此，我國繼承法規(guī)定對于不宜分割的不動產(chǎn)如房屋等，要進行估價折價，適當(dāng)補償或者共有等方式來繼承。具體來說是三種途徑：

一是變價分割，即先將樓房變賣換取價金，再由各繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額比例，對價金進行分配；

二是補償分割，對不宜分割的遺產(chǎn)，如果繼承人中有一人或者數(shù)人愿意取得該遺產(chǎn)，則由他們繼承該遺產(chǎn)的所有權(quán)，然后按照遺產(chǎn)的價值拿出現(xiàn)金來分別補償給其他繼承人與繼承份額相應(yīng)的價金；

三是保留共有的分割，遺產(chǎn)繼承人一致同意保留不動產(chǎn)遺產(chǎn)的原貌不予分割，則可以按照各繼承人所該占有的遺產(chǎn)份額，對不動產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，比如按照繼承份額出資對樓房進行修繕管理，同時對樓房出租產(chǎn)生的紅利進行分割等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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