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今日更新??如何銷(xiāo)售養(yǎng)老房產(chǎn)有人知道嗎

2022-05-15 11:10:58 百姓心聲 來(lái)源：
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對(duì)于養(yǎng)老項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式也在不斷地研究和探索。一方面實(shí)地考察了許多國(guó)內(nèi)外的養(yǎng)老項(xiàng)目，對(duì)其發(fā)展模式及特征進(jìn)行了深入研究；另一方面接觸了一些準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老項(xiàng)目，市場(chǎng)的狀況和趨勢(shì)。通過(guò)對(duì)這些國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老項(xiàng)目的梳理和借鑒，15種適應(yīng)于當(dāng)前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的養(yǎng)老項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式，希望與大家共同探討。 模式1：專(zhuān)門(mén)建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū)綜合型養(yǎng)老社區(qū)是指為老年人提供的，包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設(shè)施等多種居住類(lèi)型的居住社區(qū)。社區(qū)中除了有為老人提供的居住建筑之外，還會(huì)有老年活動(dòng)中心、康體中心、醫(yī)療服務(wù)中心、老年大學(xué)等各類(lèi)配套設(shè)施。其開(kāi)發(fā)主體可以是多種多樣的，既可以是民營(yíng)企業(yè)，也可以是由政府投資進(jìn)行建設(shè)。綜合型養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮老人在居住過(guò)程中會(huì)不斷老化這一因素——老人**初入住時(shí)可能身體較為健康，但隨著年齡的增長(zhǎng)，老人會(huì)逐漸產(chǎn)生護(hù)理需求。因此在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)充分考慮這些因素，設(shè)計(jì)出相應(yīng)形式的居住產(chǎn)品，以滿足老人從自理到不能自理各階段身體狀況下的居住需求。例如當(dāng)老人健康自理時(shí)，可以居住在一般的養(yǎng) 老住宅中；當(dāng)需要較為全面的護(hù)理時(shí)，可以選擇入住護(hù)理型養(yǎng)老公寓或養(yǎng)老設(shè)施。通常來(lái)講，由于城市土地資源緊張，一些較大規(guī)模的養(yǎng)老社區(qū)會(huì)選在城市近郊或郊外。此時(shí)可以選擇低密度的開(kāi)發(fā)形式，實(shí)現(xiàn)與郊外的環(huán)境協(xié)調(diào)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意將不同類(lèi)型的居住產(chǎn)品合理分區(qū)，保證各自的獨(dú)立性，避免相互干擾。開(kāi)發(fā)大規(guī)模綜合型養(yǎng)老社區(qū)時(shí)，可考慮分期建設(shè)，例如先建設(shè)自理型養(yǎng)老住宅和部分服務(wù)設(shè)施，預(yù)留出一定的發(fā)展用地，等到一段時(shí)期后，再建設(shè)護(hù)理型養(yǎng)老公寓及相應(yīng)的配套設(shè)施等等

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