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今日更新2018年公積金提前還貸好嗎

2022-05-14 17:15:49 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)2018年公積金提前還貸好嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于2018年公積金提前還貸好嗎方面的相

目前大家應(yīng)該是對(duì)2018年公積金提前還貸好嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于2018年公積金提前還貸好嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

因?yàn)楣e金貸款的利率較低，提前還款是否合適也是看具體情況來(lái)定的。以下情況適合提前還貸：第一種是處于還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在五年以?xún)?nèi)提前還貸；第二種是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，特別是一些已經(jīng)有一套處于貸款中的房產(chǎn)，而打算將剩余資金再次購(gòu)房的消費(fèi)者。因?yàn)楝F(xiàn)在政策對(duì)第二套房的**及利率都要高很多。以下情況不適合提前還貸：第一種是基準(zhǔn)利率享受7折與5折之間的購(gòu)房者。由于已享受利率優(yōu)惠，提前還貸反而會(huì)不劃算。利率享受7折優(yōu)惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理財(cái)產(chǎn)品的利率。這樣可以選擇更好的投資渠道且投資收益高于貸款利率的投資產(chǎn)品。第二種是等額本金還款期已過(guò)三分之一的購(gòu)房者。因?yàn)榈阮~本金這種還款方式，開(kāi)始還的錢(qián)比較多，后來(lái)越來(lái)越少。這部分人已將大額的錢(qián)還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。第三種是等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。因?yàn)榈阮~本息還款方式先還的是利息，這部分人群已經(jīng)還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。第四種是投資收益高于貸款利率的投資人士。道理很簡(jiǎn)單，如果短期內(nèi)有投資項(xiàng)目可以超過(guò)貸款利率的收益，這時(shí)候?qū)㈠X(qián)都還進(jìn)了銀行，等于白白喪失了賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。第五種是不久后還將需要銀行貸款的購(gòu)房人?，F(xiàn)在若把錢(qián)一下子還進(jìn)了銀行，等再去銀行申辦貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率有可能會(huì)上浮10%到30%，甚至更高。

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