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可以買，同樣存在一定未知風(fēng)險，可以請專業(yè)人士給予指導(dǎo)降低交易風(fēng)險。由于賣家房產(chǎn)證還沒到戶，實際買賣雙方只能簽訂《買賣合同》，暫時不能過戶，因此為避免日后過戶的風(fēng)險，在購房合同中約定過戶事宜及違約責(zé)任，同時建議《買賣合同》辦理公證，必要時可以申請預(yù)告登記。依據(jù)《房屋登記辦法》：第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第六十七條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：
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