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房屋買賣合同無(wú)效時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)返還。一般情況下，定金屬于從合同，當(dāng)主合同無(wú)效時(shí)，從合同同樣無(wú)效，合同無(wú)效時(shí)，行為人因?yàn)楹贤〉玫呢?cái)產(chǎn)能夠返還的應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還的予以補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定

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