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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對買二手房房產(chǎn)證沒下來怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買二手房房產(chǎn)證沒下來怎么辦方面
購買二手房，如果房產(chǎn)證沒有下來，可以通過以下幾個步驟來辦理：在交易后的一個月內(nèi)，帶上相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。接到通知后，交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后辦理過戶手續(xù)。三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)房屋土地管理局登記申請。購房者在進行購買二手房的時候，有以下三個方面的注意事項：買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式，根據(jù)自身的情況來進行選擇。如果房屋能夠順利過戶，那就皆大歡喜，但這時交易還沒完成，交房時物業(yè)交驗不得馬虎，水、電、煤、電話、寬帶、物業(yè)管理費等生活費用要結(jié)清。買賣雙方需要在在合同中約定大修基金的結(jié)算方式，主要確定是由賣方承擔(dān)，還是根據(jù)房屋使用年份按比例承擔(dān)，通常情況下，不由買方承擔(dān)。
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