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在農村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來說，農村的土地是歸屬于集體所有的，農民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋，這便是我們所說的自建房了，但是在很多農村自建房基本上都是沒有房產證的，那么自建房沒房產證怎么辦呢？農村自建房能辦理房產證嗎？下面就跟著小編一起來尋找答案吧。一、自建房沒房產證怎么辦？同城市房屋一樣，農村自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。其實農村現在很多房子雖然沒有房產證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬于個人的，而且宅基地不可以進行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為?，F在國家管理比較嚴格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子里申請土地，等有關部門通過審核后會批準新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當地的建房政策為準。農村自建房如果拆遷沒房產證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產證的好。二、農村自建房怎么辦房產證？農村怎么辦房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。提供資料：本人戶口本，身份證；建房申請。三、自建房房產證的辦理流程：自建房戶向所在的村委會提出建房申請；村委會審核同意，簽字蓋章；向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；經鄉(xiāng)建辦簽字同意；鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)；建房戶領取產權證。
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