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今日更新?? 容積率4.6怎么樣

2022-05-11 10:11:00 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對?? 容積率4 6怎么樣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于?? 容積率4 6怎么樣方面的相關(guān)知識

目前大家應(yīng)該是對?? 容積率4.6怎么樣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于?? 容積率4.6怎么樣方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

說起住房容積率，相信大家都不陌生。在城市越來越擁擠的今天，購房者越來越關(guān)注居住密度和舒適度，每個(gè)購房者都想買到稱心的房子，在選房時(shí)肯定會(huì)關(guān)注住房的采光和通風(fēng)，而房子的采光和通風(fēng)就涉及到容積率。說起住房容積率，相信大家都不陌生。在城市越來越擁擠的今天，購房者越來越關(guān)注居住密度和舒適度，每個(gè)購房者都想買到稱心的房子，在選房時(shí)肯定會(huì)關(guān)注住房的采光和通風(fēng)，而房子的采光和通風(fēng)就涉及到容積率。一般來說，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%，換句話說容積率越小住戶的居住環(huán)境就更舒適。但由于受土地成本的限制，并不是項(xiàng)目都能做得到。容積率越低舒適度越高容積率，又稱地積比率，是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價(jià)重要的因素。簡單通俗地說，容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。一般而言，容積率分為：獨(dú)立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~2；11層小高層住宅為5~0；18層住宅為8~5；19層以上住宅為4~5。同樣的產(chǎn)品比較容積率才有意義容積率越低舒適度越高，這樣是否代表容積率能夠無限制低下去，從而滿足人們對舒適度的追求呢？答案是否定的?！懊總€(gè)樓盤的情況都不一樣，一味的追求低容積率會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商成本增加，把土地價(jià)值均攤在更少量的房子上，很容易造成價(jià)格上漲，不利于購房者?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，容積率雖然是一個(gè)樓盤舒適度的重要指標(biāo)，但也要按照樓盤本身的屬性從發(fā)，如果在同等規(guī)模、同等產(chǎn)品、綠化面積相近等情況下，再去比較樓盤容積率，此時(shí)誰低誰高才能判斷哪個(gè)樓盤的產(chǎn)品更舒適。

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