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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對二手房房產(chǎn)過期嗎如果會過期怎么辦才好呀不太懂呀！比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房房
按照現(xiàn)行政策，到了土地使用年限，將由國家無償收回土地使用權(quán)。國家收回土地和地上建筑物，可采用類似拆遷安置的辦法，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。因此，在購房者買二手房時，應(yīng)檢查房產(chǎn)證上的使用年限。土地使用權(quán)到期后，可以通過交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。根據(jù)國家規(guī)定，取得房屋所有權(quán)的房屋在土地使用權(quán)期滿后繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付一定數(shù)額的土地使用費(fèi)。具體到住宅小區(qū)，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出續(xù)期，補(bǔ)交土地使用費(fèi)。再次申請的期限，不超過30年。至于土地使用費(fèi)金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺。
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