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今日更新二手房公積金貸款如何計算啊

2022-05-07 10:14:41 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對二手房公積金貸款如何計算啊比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房公積金貸款如何計算啊方面

目前大家應(yīng)該是對二手房公積金貸款如何計算啊比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房公積金貸款如何計算啊方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

貸款額度 具體貸款額度，根據(jù)房屋價格、房齡、借款人還款能力等情況綜合確定。 (一)期房貸款所購住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不得超過所購住房價格的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%。如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，**高貸款額不得超過30萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，**高不得超過20萬元。 (二)二手房貸款所購住房房齡在5年(含5年)以內(nèi)的，貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的70%;所購住房房齡在5年以上10年(含10年)以內(nèi)的，貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的60%;所購住房房齡在10年以上的，貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的50%。如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，**高貸款額不得超過25萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，**高不得超過15萬元。 (三)現(xiàn)房貸款額度不得超過評估值(同時參照契稅計稅價格)的50%，如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，**高貸款額不得超過20萬元，借款人一方足額繳存住房公積金，**高不得超過10萬元。 第八條 貸款期限 期房貸款**長年限25年;二手房貸款**長年限20年，且房齡與貸款年限之和不超過30年;現(xiàn)房貸款**長年限5年，且房齡原則上不超過3年。貸款期限原則上不得超過借款人法定退休年齡。 遼陽公積金貸款條件 第五條 凡建立住房公積金制度一年以上，個人和所在單位按月連續(xù)足額向管理中心繳存住房公積金的具有完全民事行為能力的在職職工均可申請辦理住房公積金貸款。 第六條 借款人須具備下列條件： (一)具有遼陽城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明; (二)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力; (三)由個人出資在遼陽城鎮(zhèn)購買自住住房，能夠提供合法的購房合同或住房交易手續(xù); (四)同意用個人住房作抵押，辦理貸款合同公證，并同意由擔保公司為其提供擔保，擔保費由借款人承擔; (五)對需要進行抵押物審核評估的，同意由管理中心認定的權(quán)威評估機構(gòu)對抵押物進行審核評估，并出具評估報告。

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