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房產(chǎn)使用稅如何計(jì)算（關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)算 希望能夠幫助大家）

2022-09-11 13:53:35 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)算 希望能夠幫助大家方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦 1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅2、從租計(jì)征房產(chǎn)稅3

今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)算 希望能夠幫助大家方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

2、從租計(jì)征房產(chǎn)稅

3、二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法

方法/步驟

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%。

從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。3)、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法。例子:某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元,已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%,該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為( )元?解析:從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù),應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算。例子:王某自有一處平房,共16間,其中用于個(gè)人開(kāi)餐館的7間(房屋原值為20萬(wàn)元)。2008年1月1日,王某將4間出典給李某,取得出典價(jià)款收入12萬(wàn)元,將剩余的5間出租給某公司,每月收取租金1萬(wàn)元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅,則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為( )元?解析:1)開(kāi)餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬(wàn)元);2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人,王某作為出典人無(wú)需繳納房產(chǎn)稅;3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬(wàn)元);4)三項(xiàng)合計(jì),應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬(wàn)元)。

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