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英國(guó)建造出租房屋同比增長(zhǎng)五分之一

2022-05-05 16:39:02 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 英國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)合會(huì) (BPF) 今天發(fā)布的分析顯示，建造即出租 (BTR) 行業(yè)繼續(xù)快速增長(zhǎng)，在過(guò)去十二個(gè)月中，竣工房屋的數(shù)量增加了五分之一。

英國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)合會(huì) (BPF) 今天發(fā)布的分析顯示，建造即出租 (BTR) 行業(yè)繼續(xù)快速增長(zhǎng)，在過(guò)去十二個(gè)月中，竣工房屋的數(shù)量增加了五分之一。

第一季度末進(jìn)行的分析顯示，英國(guó)目前共交付了 72,668 套 BTR 房屋，高于一年前的 60,965 套，過(guò)去一年的竣工量平均分布在倫敦(5,802 套)和地區(qū)城市(5,901)。

建設(shè)和規(guī)劃管道表明市場(chǎng)將持續(xù)增長(zhǎng)，第一季度末共有 46,304 套房屋在建，同比增長(zhǎng) 14%，規(guī)劃管道中的單元比十二個(gè)月前增長(zhǎng) 11% .

這項(xiàng)與第一太平戴維斯合作進(jìn)行的研究還強(qiáng)調(diào)了 BTR 開(kāi)發(fā)是如何演變的，已完成的計(jì)劃平均提供 140 個(gè)單位，而正在建設(shè)的計(jì)劃平均提供 243 套住宅，而規(guī)劃中的項(xiàng)目平均提供 308 套。

英國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)政策主任 Ian Fletcher 評(píng)論說(shuō)：

“我們對(duì)今年第一季度的分析強(qiáng)調(diào)了英國(guó)建造租賃行業(yè)的擴(kuò)張速度有多快?？⒐し课菰谝荒陜?nèi)增加了五分之一，這是一個(gè)重大飛躍，表明該行業(yè)正在為英國(guó)的住房交付做出巨大貢獻(xiàn)。

“對(duì)出租房屋的長(zhǎng)期需求意味著該行業(yè)的前景仍然非常樂(lè)觀。未來(lái)幾個(gè)季度值得關(guān)注的一件事將是建筑成本通脹造成的動(dòng)蕩，然而，該行業(yè)的規(guī)劃渠道繼續(xù)增長(zhǎng)，隨著投資者認(rèn)識(shí)到許多優(yōu)質(zhì)住宅嚴(yán)重短缺，我們看到了向更大規(guī)模開(kāi)發(fā)的轉(zhuǎn)變城市以及在人口稠密地區(qū)及其周邊地區(qū)加強(qiáng)土地使用的必要性。”

第一太平戴維斯住宅研究部助理 Guy Whittaker 補(bǔ)充道：

“很明顯，現(xiàn)房出租已經(jīng)為全國(guó)住房供應(yīng)做出了重要貢獻(xiàn)。向新地點(diǎn)擴(kuò)張有助于解決全國(guó)上下的租賃存量短缺問(wèn)題，而長(zhǎng)期供不應(yīng)求的單戶住宅供應(yīng)量的增長(zhǎng)是該行業(yè)的下一個(gè)增長(zhǎng)階段。一旦 Help to Buy 于 2023 年 3 月 31 日結(jié)束，城市和郊區(qū)市場(chǎng)的新租賃供應(yīng)就有可能維持住房交付量，并成為優(yōu)質(zhì)住房的重要來(lái)源。”

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