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INOSPACE和FORTRESSREIT宣布成立12.5億蘭特的最后一英里物流合資企業(yè)

2022-04-21 13:51:28 企業(yè)新聞 來源：
導(dǎo)讀 品牌商業(yè)園區(qū)的所有者和運(yùn)營(yíng)商Inospace 宣布與 Fortress REIT 合作，在開普敦和約翰內(nèi)斯堡推出 20 個(gè)工業(yè)物業(yè)的初始投資組合。通過

品牌商業(yè)園區(qū)的所有者和運(yùn)營(yíng)商Inospace 宣布與 Fortress REIT 合作，在開普敦和約翰內(nèi)斯堡推出 20 個(gè)工業(yè)物業(yè)的初始投資組合。

通過 Inospace，Inofort 將提供倉庫、物流、倉儲(chǔ)和工作空間的組合，初始估值為 12.5 億蘭特，總可出租面積為 20 萬平方米，租戶超過 600 名。Fortress REIT 將貢獻(xiàn) 12 個(gè)多出租資產(chǎn)，其中 Inospace 貢獻(xiàn)余額。

所有園區(qū)都將進(jìn)行品牌化和重新定位，以提供 Inospace 的設(shè)施，例如配備人員的商業(yè)中心、會(huì)議室和商業(yè)倉庫，并引入一系列新的便利設(shè)施，以協(xié)助中小企業(yè)完成最后一英里的物流，包括索具和起重設(shè)備、搬運(yùn)設(shè)備、包裝材料、運(yùn)單打印機(jī)以及在線快遞和運(yùn)輸平臺(tái)。

合資企業(yè)中資產(chǎn)的持續(xù)運(yùn)營(yíng)將受管理合同的約束。

根據(jù) Levitt 的說法，對(duì)以中小企業(yè)為重點(diǎn)的工業(yè)空間的需求早于 Covid-19：“十年來，幾乎沒有新的多租戶小型工業(yè)建筑，有利的供需基本面導(dǎo)致小公司的空置率低和需求旺盛。我們處于一個(gè)充滿活力的房地產(chǎn)利基市場(chǎng)，順風(fēng)順風(fēng)，這被證明具有結(jié)構(gòu)彈性”。

Fortress REIT 首席執(zhí)行官 Steve Brown 評(píng)論說：“這種合作伙伴關(guān)系通過形成一個(gè)有吸引力的投資組合，F(xiàn)ortress 和 Inospace 都在其中貢獻(xiàn)資產(chǎn)，從而為我們提供了在利基和不斷增長(zhǎng)的資產(chǎn)類別中的即時(shí)規(guī)模。我們很高興能與正在重新構(gòu)想租戶/房東關(guān)系的一流專業(yè)運(yùn)營(yíng)商合作。”

該合作伙伴關(guān)系是在豪登省與 Fortress 擁有的兩個(gè)物業(yè)進(jìn)行試驗(yàn)的結(jié)果，這些物業(yè)成功地重新定位為名為 Wadeville Works 和 Electron Exchange 的服務(wù)型商業(yè)和微型物流園區(qū)。“小型城市工業(yè)和最后一英里物流空間的專業(yè)化已被證明是一個(gè)高增長(zhǎng)的領(lǐng)域”，布朗補(bǔ)充道。

根據(jù)合適的投資機(jī)會(huì)，Inofor 可能會(huì)考慮主要通過從 Fortress 收購和重新利用額外資產(chǎn)或?qū)ふ疫m合其優(yōu)化模型的其他投資組合來擴(kuò)大合資企業(yè)投資組合的機(jī)會(huì)。該合作伙伴關(guān)系將利用 Fortress 和 Inospace 的資產(chǎn)管理專業(yè)知識(shí)，他們?yōu)楹腺Y企業(yè)帶來互補(bǔ)的技能組合。

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