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南京買房首付需要多少

2021-12-06 18:26:46 樓市速遞來源：

導讀在南京買房，可以選擇全款買房，也可以選擇貸款買房，貸款買房的人在買房時需要支付一定的首付，這樣才能還款。所以今天，讓我們來看看南京

在南京買房，可以選擇全款買房，也可以選擇貸款買房，貸款買房的人在買房時需要支付一定的首付，這樣才能還款。所以今天，讓我們來看看南京買房首付需要多少和小芳邊肖的相關問題的答案。

一.南京買房首付需要多少

買房時，買房人要采取貸款的形式，確定房子總價多少，首付多少，總價減去首付就是貸款款。首付不能貸，所以買家手上一定要有一些現(xiàn)金，一般首付是30%。

如果你有超過首付30%的錢，那么你可以再給現(xiàn)金。這樣做的原因是為了減少你借的錢，因為貸款需要利息，所以總的來說，你給的現(xiàn)金越多，借的越少還是值得的。當然，這要看你自己的情況。

買房的首付一般是：

(1)最低的按揭利息是公積金貸款。

(2)首次置業(yè)，首付在30%以上。第二次置業(yè)支付超過40%的首付。

(3)根據當地政策，首付是20%。

(4)月供的多少取決于借多少錢，借多少年。

2.第二套房公積金貸款首付多少？

使用公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30%，貸款利率為基準利率。當員工公積金貸款的可貸金額不足以支付購房款時，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，由受托銀行以公積金貸款和商品房貸款相結合的形式發(fā)放給員工。

公積金貸款以抵押方式擔保的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購房屋作為抵押物。借款人應當與受托銀行簽訂抵押合同，并按照本市不動產權利登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

以質押方式擔保公積金貸款的，借款人或第三人應提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行當地貨幣定期存款證明及其他依法可以質押的權利憑證作為擔保。借款人應與受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利證書轉讓等手續(xù)。

第三，一方婚前付首付，另一方婚后還貸款。房子是誰的？

房子屬于夫妻共同財產。

一方婚前取得的財產屬于產權房，無論購房款是否全部付清?；楹蠊餐敭a支付部分購房款的，離婚分割財產時，取得財產的一方應賠償另一方。

一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但這種情況下，一方婚前付清全部房款后，交易已經完成，合同已經履行。因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，該房產屬于離婚時購買的房屋。

夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產償還貸款。房產登記在首付房名下，離婚時房產由雙方協(xié)議處理。達不成協(xié)議的，法院可以判決該房屋屬于產權登記一方。

看到這里，小芳邊肖相信你也知道相關知識。一般來說，貸款買房需要支付百分之幾的首付，具體要看當地的相關法律法規(guī)。嗯，這就是南京買房首付需要多少的全部情況。如果你有任何問題，可以咨詢我們的律師。

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