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北京自住商品房購(gòu)買(mǎi)條件

2021-12-06 17:48:15 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，如果我們自己買(mǎi)，可以買(mǎi)，但是很多城市會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品房有相應(yīng)的限制。因?yàn)楹芏嗳速I(mǎi)房子是為了投資，它偏離了房子原有的屬性

對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，如果我們自己買(mǎi)，可以買(mǎi)，但是很多城市會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品房有相應(yīng)的限制。因?yàn)楹芏嗳速I(mǎi)房子是為了投資，它偏離了房子原有的屬性之一。接下來(lái)，法律速遞邊肖將為您帶來(lái)詳細(xì)的北京自住商品房購(gòu)買(mǎi)條件，知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。

一.北京自住商品房購(gòu)買(mǎi)條件

(1)本市無(wú)房戶(包括夫妻和未成年子女)，其中單身人員須年滿25周歲。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

自住商品房是北京在2013年推出的“自住”商品房。此類房源價(jià)格比周邊商品房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。購(gòu)買(mǎi)此類房屋后，五年內(nèi)不允許上市，五年后上市收益的30%上繳財(cái)政部門(mén)。2013年11月12日，北京市首批7個(gè)自住商品房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。

二、商品房糾紛有哪些分類？

房地產(chǎn)糾紛：根據(jù)其法律性質(zhì)，可分為民事房地產(chǎn)糾紛和行政房地產(chǎn)糾紛。

民事房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛(如商品房買(mǎi)賣(mài))、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)、房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、其他侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光通風(fēng))等。

行政性房地產(chǎn)糾紛包括：經(jīng)有關(guān)人民政府處理，人民法院不予起訴的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。被拆遷人與被拆遷人未能就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的房管部門(mén)裁決后，不受理向人民法院提起的訴訟。公民、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織對(duì)縣級(jí)或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府等處理的林地、林木權(quán)屬糾紛不服，向人民法院起訴的。

三.相關(guān)的法律依據(jù)是什么？

《中華人民共和國(guó)民法典》

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

以上是邊肖法律快報(bào)整理的關(guān)于北京自住商品房購(gòu)買(mǎi)條件的知識(shí)。想買(mǎi)住的商品房，符合條件的可以買(mǎi)。歡迎您在法律快報(bào)相關(guān)欄目咨詢專業(yè)律師。他們會(huì)給你專業(yè)的答案，供你參考。

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