大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 樓市速遞 > 正文

買房為什么要假離婚

2021-12-06 17:46:44 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 國家出臺了一系列有關(guān)房屋買賣的相關(guān)政策，增加了買房的額外稅收。已婚夫婦買房所交的稅比單身夫婦買第二套房子所交的稅要高。所以很多夫妻

國家出臺了一系列有關(guān)房屋買賣的相關(guān)政策，增加了買房的額外稅收。已婚夫婦買房所交的稅比單身夫婦買第二套房子所交的稅要高。所以很多夫妻為了降低買房時的契稅，專門為此辦理假離婚，辦理假離婚買房時有很多相關(guān)注意事項。所以，買房為什么要假離婚？接下來，法律快報邊肖整理了以下內(nèi)容，希望對你有所幫助。

一.買房為什么要假離婚

避免二套房貸款利率高，減少貸款首付。

開發(fā)商、銀行、購房者都有自己的需求，并主動打電話建議假離婚。

中介“傾其所有”、“假離婚、隱婚、假戶口本、同步貸款”是四大招數(shù)。

假離婚很難追究法律責(zé)任。

年輕人注重愛情本身?；橐鲋皇且环N形式。這要看情況。

二、離婚可以少交契稅嗎？

(1)離婚前，房屋是否為夫妻共同所有，如果是(房產(chǎn)證上注明雙方姓名)，那么即使發(fā)生離婚，無論哪一方購買第二套房，都屬于第二套房，需要按3%的稅率繳納契稅。

(2)如果離婚前雙方名下都沒有房子(如租房)，那么離婚后雙方各買一套房子，即為首套房，契稅稅率按首套房面積確定(含90平方米以下，1%稅率)；90—含5%稅率130平方米；3%稅率超30平米)，當(dāng)然，如果這種情況下你只買一套，就不用離婚了，但這是婚后的財產(chǎn)，是夫妻共有的。

(3)如果離婚前房子是在一個人名下(或者婚前財產(chǎn)沒有加到另一方)，那么離婚后，名下沒有房子的一方為第一套房，稅率根據(jù)購買面積確定(參照第二標準)，而另一方不能享受第一套房的優(yōu)惠稅率。

(4)說白了，契稅與離婚無關(guān)。指土地、房屋等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后應(yīng)繳納的稅款。它的折扣與買家是否是首套房和所購房屋的面積有關(guān)。其要繳納的金額與房屋成交價格有關(guān)，即應(yīng)納稅額=房屋成交價格稅率。

三.假離婚通知書

國家不承認私了協(xié)議，以免離婚后一方拒絕再婚，損失金錢和財富。

假離婚買房是違反國家相關(guān)規(guī)定的。

申請假離婚證確實可以在買第二套房子的時候少交契稅，但也要分情況分情況。如果雙方在婚姻期間已經(jīng)買房，即使離婚后再買房，也還是需要繳納一定份額的稅。而且，為了少交契稅而申請假離婚是有風(fēng)險的。如果離婚后買房的一方不同意為了利益復(fù)婚，那么另一方可能會血本無歸。此外，國家不承認私人協(xié)議，即使上訴，敗訴的可能性也很高。因此，為了買房而申請假離婚，需要慎重考慮。

以上是法律快報邊肖為您整理的買房為什么要假離婚相關(guān)內(nèi)容。關(guān)于契稅，我們接觸最多的就是在賣房的過程中，因為要辦理過戶手續(xù)，所以要按照要求繳納契稅。實際計算購房契稅時，考慮到房屋的大小、性質(zhì)等不同情況，最終計算出的契稅金額也不同。根據(jù)法律要求，購房的一般契稅由買受人承擔(dān)。如需法律幫助，歡迎來到法律快車在線法律咨詢平臺。網(wǎng)上律師會給你專業(yè)的解答。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：