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對于與承包商合作的房主來說行業(yè)術語值得學習

2021-10-18 16:35:09 樓盤信息 來源：
導讀 您的浴室裝修已經開始，噪音、干擾和成本正在產生壓力。然后您的承包商告訴您，在粗加工獲得批準之前不能安裝插座和固定裝置，并且您的變更

您的浴室裝修已經開始，噪音、干擾和成本正在產生壓力。然后您的承包商告訴您，在粗加工獲得批準之前不能安裝插座和固定裝置，并且您的變更單會提高項目的價格。

你的眼睛呆滯，你的頭在游蕩，你聽到的只是事情會花費更長的時間并且花費更多。您不知道“粗略輸入”或“更改訂單”的含義，但您的承包商隨意使用這些術語，就好像它們很常用一樣。

對于承包商來說，他們是。對于與承包商合作的房主來說，它們是值得學習的術語，因為當您花錢并遭受不便時，最好知道原因。

更重要的是，溝通是任何良好工作關系的基礎。

Block Renovation 的承包商發(fā)展主管 Carl Delacato 說：“溝通是成功改造的一個關鍵方面。” 2018 年推出的家居裝修平臺簡化了通常是地獄般的過程。Block 將設計、采購和經過審查的承包商都集中在一個屋檐下，從而簡化了施工的混亂和成本。房主從室內設計師設計的選項目錄中挑選浴室(或廚房)，收到即時報價，并在三周內安裝該房間。該公司的裝修費用將比您自己與承包商合作減少約25%，并且工作將達到商業(yè)級標準。房主可以通過公司開發(fā)的數字平臺管理裝修。

德拉卡托敦促裝修商要求承包商定義不熟悉的術語。例如，粗加工是指在墻后準備和安裝框架、電線和組件以及支持預期飾面設計的管道和系統(tǒng)。通常，粗加工將作為許可過程的一部分進行檢查。變更單是在合同的原始工作范圍中添加或刪除的工作?？偝邪瘫仨氃谧罱K付款之前完成不符合合同規(guī)范的工作清單文件。打孔清單是在項目即將完成時準備的，但這不是增加或更改工作范圍的機會。其他條款：分包商、工作范圍、許可證、原材料、采購、防水、防護和防塵。

了解這些術語可為房主提供自信和掌控所需的知識。

“裝修很復雜，項目中可能會有一些元素，你需要嘗試幾次才能理解，”卡爾·德拉卡托說。“也就是說，一個好的承包商應該希望并且能夠以你們都能理解的方式與你溝通。他們應該在工作之前花時間解釋一下，或者為不可預見的情況向您收取額外費用。”

也許最重要的是你對項目的態(tài)度。如果您將承包商視為對手，您肯定會感到壓力更大，溝通效率更低，并且體驗不會很有趣或令人愉悅。

“你應該將這個項目視為一種合作伙伴關系，并且你們兩個正在努力實現相同的目標，”Delacato 說。“我們在 Block 努力謹慎選擇合作伙伴，建立一種對雙方都有利的關系，并在整個過程中保持公平。”

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